O analiză Imobiliare.ro confirmă de facto evoluția chiriilor din ultimul an înregistrată de INSSE, potrivit căreia, pe medie, în ultimul an, chiriile s-au majorat în România cu +10%.
Dar evoluția este diferită, funcție de oraș, zonă și tipuri de locuință, de exemplu, pentru garsoniere, costurile cu chiria crescând cu procente cuprinse între +7% și +14%, în timp ce avansul înregistrat în cazul apartamentelor cu două camere (cele mai căutate, dar și cele mai oferite) a fost de până la +16%, față de august 2023. Chiriile solicitate pentru apartamentele cu trei camere au variat mai mult, fiind acum mai mari cu +5%, până la +17%.
“Piața chiriilor se confruntă cu o creștere semnificativă a cererii, generată de fluxul mare de studenți care își caută o locuință. Odată cu începutul noului an universitar, cererea depășește oferta, ducând la o competiție ridicată pentru găsirea unei chirii accesibile și bine poziționate. În această perioadă prețurile pot fi cu până la 20% mai ridicate. Cele mai căutate apartamente sunt cele de tip studio și unitățile cu două camere. Apartamentele noi prezintă un interes mai ridicat, dar contează foarte mult și zona și apropierea față facultăți, în special în centrele universitare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Deși Bucureștiul rămâne în topul celor mai marii chirii din România, Brașov intră surprinzător în acest top, potrivit studiului Imobiliare.ro. Timișoara rămâne cel mai prietenos oraș cu chiriașii, luând în calcul raportul dintre prețurile de vânzare (și ratele la bancă aferente) și costurile de închiriere.
Pe piața bucureșteană, Imobiliare.ro consemnează majorări ale chiriilor doar în cazul apartamentelor cu două camere, în ultima lună, dar și acestea s-au scumpit, în medie, cu 20 de euro, de la o lună la alta. Garsonierele de închiriat sunt însă cu +13% mai scumpe decât acum un an. Totuși, apartamentele cu trei camere, mai greu de închiriat, au avut o creștere de doar 8% a chirilor, în ultimul an. Astfel, în București, chiria medie este de 350 euro/lună pentru o garsonieră, 550 euro/lună pentru un apartament cu două camere și de 700 euro/lună în cazul locuințelor trei camere.
Cele mai bune oferte sunt în zonele Berceni și Militari, cu o medie a chiriei lunare de 380-400 de euro.
sursa: biziday